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长春地产商年底交房业主反映问题多多!保利绿地华润红大万达……
发布日期:2020-02-09 14:15   来源:未知   阅读:

  原标题:长春地产商年底交房,业主反映问题多多!保利,绿地,华润,红大,万达……

  网友反映:“您好,我想反应一个情况。2018.07我在吉林长春买了一套保利溪湖林语是顶楼。本来非常开心,希望这套房子下来作为婚房,等到上个月收房,今天装修第一天,工人缺发现———棚顶电线管道里面全是水!!!太吓人了!于是立刻停止装修。

  2019.11.18下午物业、地产公司、保利都来了,前后来了3波人,都不知道是什么问题,说2019.11.19开会给我答复。

  我现在都不敢装修、更不敢住了!顶楼“电线管”里全是水!!!而且棚顶还有很多线路情况不知道!还不知道怎么办?这是严重的工程质量问题啊!

  棚顶高低不平,次卧棚顶差3cm以上,联系一个月地产公司才来处理。太气人了!

  网友反映:“我是钜城国际中心的一名业主刚刚收房,太糊弄人了,像破烂市场似的。2800块钱装修标准,指定到不了。合同里装修用的品牌都换成不值钱的东西。房子宣传彩页和样板间都是八米多,实际就七米多。回复说是可以不符,我心思你咋不给我们看别墅呢,随便骗呗。这算不算欺诈和虚假宣传?90米整个上铺只能躺下,连坐都做不起来。说是3米6的举架实际只有3米3跟他们说也没人管。”

  网友爆料:“我们在绿地城买的房子,位于超然街与宜居路交汇E区,是滨湖开发房地产。我们收房的时候(2019年7月12号)就发现墙面问题,用手往下滑就是掉灰状态,当时找的物业解决问题,给我们维修了2遍,说是肯定没问题了!我们关了2天窗户。我们才开始装修。装修是先从改水电,木工,瓦工……大约是在8月25日装完(那天给大白工转的钱)开窗时间都是按大白的人告诉我们做的!在10月1日我们发现墙面有裂缝空鼓,10月6日我们给物业人员打的电话说的情况,物业说是明天(10月7日)有人过来解决。10月7日来的说是技术人员,姓赵,他说过来人给维修,之后的几天里我记得不太清楚了,但总是没有得到解决!10月16日过来一个干活的人过来看怎么维修,(这个人就是之前给我们收房时维修的人)当天他也确定不下来怎么维修。我们有当天探讨的录音。当天后来姓赵的技术员,给我讲墙是什么原因这样的,又说怎样给我们维修,术业有专攻,虽然我不懂可也知道像他那样不是彻底解决问题,问他是哪方的,叫什么名字,还跟我一顿喊!!把我气坏了,身体直得瑟。我们一直同意维修,和物业沟通,我们同意在我家坏墙部位做维修实验,等实验干后我不同意这种方法,因为还是那样,用东西一滑就掉灰直接漏网!10月23日绿地地产又过来人研讨,态度还好,同意彻底给我们微修!然后隔天24号物业给我们打电话说是让我报一下维修墙面的价格。25号我们又去房子那找2个装修公司给报的价(一个是东林一个是南方工长)稍后给你发这个图片。我们直接给物业发过去了,他说直接给地产发过去了。11月1号又提出维修方案,用聚乙烯醇大面积,这个方案我们不同意,当天下午地产方又过来人说是给解决,维修方维修不了地产方找施工队,约好下周一(4号)施工队过来看下,周三(6号)进来施工,可是没有过来,之后几天里我们记得就不太清楚了,到12号我老公去找的地产的人,说是15号可以进场施工。12号我老公回来后我们又给他打的电线号,要么当天进来人维修要么给我们钱我们自己修!15号过来确定损坏面积,计算维修费用要用物业费形式给我们,我们不同意。后期打电话说同意给我们维修款,我们也同意了(维修款比我们报的最少的钱7600还少了500)。说最迟周一周二现在依然还是没消息,打电话不接要么就挂断。我们很着急的,马上12月份了,本打算年底搬进去的,因为现在租的房子是2月4号到期。修好后还要量味一段时间……现在租房子的钱和后期我们再续期房费的钱我们都和他们说过,可是我们也没有从他要,想着赶快赶快解决完赶快修!”

  中国消费者报报道(记者 李洪涛)消费者想到购买一套售价七八十万元的商品房,竟被索取8万至12万元不等的“居间服务费”。近日,郭先生等多名消费者向吉林省长春市消费者协会投诉,称红大汇诚售楼中心在未履行告知义务的情况下,收取“居间服务费”。记者对此进行了调查。

  2018年10月29日,郭先生在红大汇诚售楼中心3号楼定购了一套面积97平方米的商品房。售楼人员说房屋总价约87.5万元,单价约0.9万元/平方米。当日,郭先生以贷款方式购买此房。在销售人员引导下,他通过POS机刷卡交了12万定金。红大汇诚售楼中心开具了一张12万未加盖公章的“居间服务费”。当时,郭先生仅仅以为这是购房定金款的收据。

  同年11月6日,郭先生到该售楼处交了首付款55.91万元,并开具了首付房款收据。郭先生同时办理购房贷款20万元,总房款合计87.5971万元。双方签订购房合同。今年8月,开发商通知郭先生领取购房发票。在领取发票时,他发现,发票上房款总价是75.5万元。经询问,财务人员告知,有12万元款项在刷卡时转给了长春市升科行房地产经纪有限公司第三方代理公司,所以不提供这12万元的购房发票,此笔款项不作为购房款。对此,开发商没有给出任何解释。

  此时,郭先生才注意到,购房合同中显示房屋单价0.7808万元/平米,房屋总价75.5万元。购房过程中,有关转给第三方代理公司款项一事销售人员从未提及,购房合同上也没明确第三方公司收取“居间服务费”相关事宜。面对眼前出现的状况,郭先生感到十分不解。

  无独有偶,还有几名消费者在购买红大汇诚售楼中心的房屋时,也被收取了高额“居间服务费”。

  日前,在长春市消协办公室,消费者韩先生谈到自己的购房经历时显得情绪激动。据韩先生介绍,2018年11月2日,他在红大汇诚售楼中心定购买商品房一套,售楼员称该房总金额为85万元。当日,韩先生刷卡支付1万元定金。同年11月5日,他到售楼处刷卡支付首付款38.91899万元,共支付房款现金39.91899万元,办理贷款45万元。

  今年9月初,开发商告知消费者签订合同。韩先生这才发现购房合同中,购房款金额及开具购房款发票是75.0925万元,所交纳的钱款与合同及发票所写明的钱数不一致。韩先生到售楼中心交涉,被告知所交的钱款中,有8万元是“居间服务费”,并已开票据,该费用不能算作房款,属于中介公司的服务费用。韩先生查看当时的刷卡交费票据,发现8万元“居间服务费”是被长春市升科行投资咨询有限公司收取,服务费票据没有收款单位的章。“因是在销售中心购房交款,也没有人说明,所以一直认为费用都是销售中心收取的房款。”韩先生说道。

  近日,开发商长春红大房地产开发有限公司孙副总经理来到长春市消协,就郭先生等多名消费者的投诉情况进行说明,并就如果解决这些投诉进行了交流。

  孙副总经理表示,近几年,该公司将主要精力放在开发等前期环节上,商品房销售都是委托相关公司进行。该公司给销售公司较高服务费用,同时约法三章,特别是房屋销售价格事关利益问题,公司做出了不允许迈入红线区的明文规定,并约定了违约责任。对销售公司的违法违规问题,公司决不姑息,也不允许再有同样问题发生在该公司开发的楼盘中。对于消费者的投诉,孙副总经理表示,将退回多收取消费者的购房款,并承担多收费用相关利息。

  截至记者发稿时,投诉所涉及到的多收费款及利息,已全部退还给郭先生等消费者。

  网友反映:长春华润净月台小区,地下室漏水严重,不是潮湿或者简单渗水那种,是大面积漏水,所有联排加一楼带地下的总共106家,全部漏水,地产想从内部进行维修,但是这种方法大家了解过治标不治本,能挺个一两年还会漏,所以所有业主要求开发商不仅从内部做防水,还要把院子挖开从外墙再重新找漏点,重新做防水,但是开发商嫌这种方法耗资大,费时费力,只肯从内部维修,业主已经组织去好几回了,但是依然没有结果!

  来源吉视守望都市之前报道车城万达华府33层大高楼经常停电,业主怒问咋回事?